현재 우리경제는 내수침체와 주력산업의 경쟁력약화, 미국관세 조치 및 보호무역주의 확산 등 대내외적으로 복합적인 도전에 직면해 있다. 더불어 정국 상황 또한 좋지 않으며 사회적 대립갈등이 한계치까지 조성되고 있는 상황에서 드디어 모든 국민들이 기다리던 탄핵 선고 결과가 나왔다. 2025년 4월4일 헌재에서 윤석열 전 대통령의 파면을 선고했고, 엄중한 경제 상황을 고려할 때 이제는 사회적 대립과 갈등을 넘어 국정이 조속히 정상화되며, 경제회복과 민생 안정을 위한 노력이 지속되길 바라는 시점이다.
국내외 불안정한 정치적,경제적 요인들로 인하여 자본시장의 핵심이 되는 주식, 부동산시장도 향후 부정적인 전망이 우세해졌고 골프회원권시장 역시 분위기가 편승되며 그동안 길었던 상승폭이 둔화되고 소폭 조정을 보이고 있다.전반적으로 골프관련산업이 정점을 찍고 하락세가 이어지고 있다고는 하지만 여전히 수도권근교의 골프장 주말 및 주중 골든타임 예약은 힘든상황이며 그린피또한 인상을 하는곳이 증가하는 추세이다. 수급측면에서 보자면 여전히 수요층이 탄탄한 수도권근교의 클럽들은 현상황에서 단기적인 조정은 발생할수 있으나 급락 또는 과거 팬데믹이전의 시세를 기대하기는 어려운 실정이다. 하지만 제주도를 비롯한 강원,충청권의 클럽들은 이미 작년부터 조정국면이 시작되었고 수요층 역시 제한적이어서 골프장 내부적으로 회원들을 위한 자구책을 구하지않는이상 시세반등을 기대하기는 어려울 듯 보여진다. 줄곧 불안정한 흐름속에서도 장기간 우상향을 그려왔던 시장이 본격적인 봄시즌을 맞아 조정장이 장기화 될지 아니면 재반등할지 중요한 시점이다.
종목별로 현시장은 파악해보자면
-초고가대회원권
:남부를 비롯하여 곤지암빅3중 이스트밸리,남촌은 여전히 시중에서 매물을 찾기 어려운상황이고 법인들의 적극적인 구애로 강세를 유지하고 있다. 렉스핃드,비젼힐스,레이크사이드는 보합권을 유지중이다.
-고가대회원권
:경기북부권의 서울,한양,송추는 시즌매수세가 집중되며 재반등에 성공하며 강세를 나타내고 있고 경기남부권의 신원,화산 아시아나 역시 법인매수세 누적으로 인하여 여전히 강세를 이어가고 있다. 서원밸리,쳥평마이다스,우정힐스는 보합세를 유지하였다.
-중가대회원권
:올해들어 한차례 조정도 없이 강한상승세를 나타내던 수원이 전고점을 갱신하고 하락전환 하였고 용인권빅3(뉴서울,88,기흥)중에서는 뉴서울,기흥은 보합을 유지하였으나 88은 매도물량이 증가하며 약세장을 나타내었다. 유일하게 경기남부지역에서는 지산의 강세가 돋보였으며 블루원용인 역시 하락전환되었다. 경기서부권의 제일,발리오스 역시 하락세를 경기북부지역에서는 김포는 약세, 뉴코리아만 강세를 이어가고 있다. 경기동부권에서는 자유는 보합 블루헤런은 소폭 하락하였다.
-저가대회원권
:경기에 가장 민감한 저가대회원권들이 분위기하락을 주도하고 있는데 골드,한성,한원,이포등 대부분 하락하였고 최고의 근접성을 자랑하며 꾸준한 수요가 유입되던 캐슬렉스 역시 약세전환되었다. 보합권을 유지한 종목으로는 태광,플라자,안성등이 유일했고 대다수의 종목들은 매수세가 이탈하며 매물이 누적되고있는 상황이다.
-주중회원권
:시즌중에 항상 강세를 나타내는 주중회원권이지만 한편으로는 저가대회원권과 더불어 경기에 민감한회원권이기도 하다. 경기남부 주중회원권의 양대산맥격인 아시아나,지산 역시 전고점 갱신후 고점매물이 출현하고 있지만 실거래로 이어지기에는 호가차이가 커 소폭 조정이 예상되어지고 은화삼,안성베네스트는 보합권을 유지중이다. 금액대비 가성비가 뛰어난 경기북부권의 한림광릉이 실수요자들이 증가하며 상승전환하였다.
-마스터회원권 골프사업부 주임 김비룡-
