26년 붉은 말의 해인 병오년을 맞이한지 어느덧 2번째 달로 접어 들었다.
간단히 우리나라 경제상황을 요약해 보면 국제통화기금(IMF)은 19일 '2026년 1월 세계경제전망'을 발표하면서 우리나라의 2025년 및 2026년 성장률 전망을 모두 상향해 지난해 10월 전망 대비 0.1%p씩 개선된 1.0%, 1.9%로 전망했다. IMF는 지난해 7월 이후 한국의 성장률 전망을 지속 상향하고 있으며, 특히 2026년 성장률 전망은 선진국 평균 1.8%를 상회하는 수준이다. 25년에 이어 26년에도 대한민국 주식시장은 기록적인 상승세를 이어가고 있고 코스피는 1월말 기준 5221포인트로 전월대비 크게 상승하였다. 주요 상승 원인은 기업가치 제고 정책으로 대기업 지주사 및 저평가 종목의 재평가, AI 및 반도체 업종의 강력한 실적 성장세.(SK하이닉스, 삼성전자등) 그리고 바이오/ 헬스케어 및 2차전지 섹터의 양호한 흐름으로 분석된다. 시장 투자 심리를 보면 2025년의 ‘불장’에 이어 2026년에도 주식 상승을 낙관하는 전망이 우세하며, 투자자들은 실적 기반의 순환매 장세에 주목하고 있다.
골프 회원권시장은 1월 들어 뚜렷한 급등보다는 안정적 상승(강보합) 흐름을 보이고 있다.
연초에는 전통적으로 관망세가 짙지만, 저점 매수 문의가 늘면서 강보함 흐름을 보이고 있고, 점차 상승기조로 바뀌면서 최고가를 다시 쓰는 회원권도 있다. 수도권 중심으로 상승세가 상대적으로 뚜렷하고, 지방 일부 주요 시세는 하락 또는 보합 흐름이다. 이는 시장 관심이 특정 인기 지역에 집중되는 결과로 보이고, 골프장 호재나 근접성으로 인한 선별적 선택으로 풀이된다.
가격별로 골프회원권 동향을 정리해보면, 초고가대와 고가대는 여전히 매물희귀로 강보합세를 유지중이고 그 시세는 견고하다. 중가대에서는 수도권 근접한 회원권으로 강한 상승세를 보이고 있고, 저가대는 일부 거래량 감소 속에서 안정적인 보합을 유지중이다.
<수도권>
◆경기북부
-클럽하우스 재건축의 호재로 26년 완공을 바라보는 서울한양cc은 지속적인 강보합세를 계속 유지중이고, 송추,서원밸리,뉴코리아CC는 안정적인 흐름속 강보합권을 형성하고 있다. 김포cc는 지리적인 단점과 별다른 이슈없이 보합을 유지중이고, 27년말까지 회원제유지로 운영중인 한림광릉CC는 만기반환리스크로 약세를 면치 못하고 있다. 근접성과 안정적인 운영을 하는 레이크우드CC는 최근 급매물 소진이후 매수세 유입으로 강세를 보이고 있다. 서서울cc는 일부 만기상품에 관하여 연장을 해주며 반환리스크를 해결하고있지만 상대적으로 높은 회원요금과 부킹제한으로 약보합세를 면치 못하고 있다.
◆경기남부
-초고가대회원권인 남부, 남촌, 이스트밸리는 여전히 매물부족과 법인위주 강한 매수세로 강보합세를 유지중이고, 고가대인 아시아나CC, 신원CC는 최근 안정적인 부킹과 뛰어난 회원혜택으로 강한 매수세를 보이고 있다. 특히, 신원CC는 전고점을 넘어서며 역대 가장 높은 거래가를 기록중이다. 지산CC는 주중회원권 위주로 수요가 증가하며 상승중이다. 수도권 대표 중가대회원권인 88CC, 뉴서울CC, 최근 골프장 민영화 철회로 저점 이후 강한시세 상승을 보이고 있으며, 특히, 88CC는 최근 법인 회원대우 변경으로인해 법인들의 수요가 증가하며 전고점을 갱신중이다. 근접성과 투명한 부킹시스템을 자랑하는 수원CC 역시 겨울내 관망했던 매수세의 유입으로 다시 재상승중이다. 근접성이 좋은 남서울cc 또한 법인의 관심으로 여전히 안정적인 시세를 형성하고 있고, 기흥cc 또한 강보합세를 보이고있다. 기흥은 골프장 규정상 개인-법인간의 거래가 되지 않아서 다소 매수에 한계를 드러내고 있지만, 근접성과 근처 골프장의 마땅한 대체지가 없는관계로 당분간은 안정적인 시세를 이어갈 듯 보여진다. 수도권 외곽지역의 인기클럽인 블루원용인CC, 자유CC, 블루헤런CC 역시 저점 탈피후 호가 상승중이다. 수도권에서 가장 근접성이 좋은 캐슬렉스GC는 작년 입회 나이제한 폐지로 강한 시세 상승이후 보합권을 유지하다가 시즌전 실매수세 유입으로 재상승장을 기록하고 있다. 태광cc, 한성cc는 큰 변동없이 보합을 유지중이고, 골프장 매각 이후 무기명회원권 발행등 여러문제가 있는 더시에나서울(구.중부)cc는 회원들의 반발로 변경되었던 부킹시스템이나 운영방법을 다시 예전으로 돌리면서 바닥 확인 후 상승궤도에 진입하였다. 저가대 회원권에서는 근접성이 좋고 회원조인방이 잘 운영되는 플라자CC의 강세가 돋보였고, 경기외곽권의 여주CC 역시 저점 확인후 반등에 성공하였다. 한원,이포,안성CC는 약보합권을 기록중이다.
<강원도>
-현대산업개발을 모기업으로 하고있는 오크밸리CC는 회원권 만기리스크와 추가적인 신규분양으로 인해 여전히 약보합권을 유지중이며 최근 변경된 주중예약시스템 변경으로 인하여 일반회원권과 주중회원권의 시세향방이 상반된 움직임을 보일 가능성이 높아지고 있다. 정회원이 주중회원보다 1시간 우선 선착순 예약으로 인해 정회원의 가치 상승을 보이며, 주중회원의 약세장, 정회원의 강보합세장으로 예상된다. 근방에 위치한 벨라45cc도 좋은혜택으로 분양당시 인기를 끌었으나 지리적으로 수도권 수요자들의 외면을 받으면서 일부 상품에서는 마이너스P도 기록중이다.라데나CC는 가족회원 그린피인하 이후 시장에서 재조명을 받으며 강보합세로 좋은 시세흐름을 보이고 있고, 청평마이다스CC, 프리스틴밸리CC는 매도, 매수간의 호가차이로 거래량이 줄어든 상황에서 보합세를 이어간다. 겨울철 휴장기간이 긴 영동지역의 용평은 실수요감소로 약보합세를 유지중이고 샌드파인역시 긴 약세장에서 쉽게 반등하지 못하고 있다. 또한 골프장 매각이 진행중인 파인밸리는 수도권의 파인크리크CC를 이용할 수 있다는 혜택을 장점으로 수요가 증가하며 소폭 강세를 유지하였다.
<충청권>
-전반적인 충청도 골프장은 약보합권을 기록중이다. 충청권 명문 회원제코스인 우정힐스는 최근 골프장 매각 이슈로인해 매물이 누적되며 약세를 기록하였으나 꾸준한 코스관리, 차별화된 회원서비스가 실수요자들로 재조명되며 저점 거래후 호가상승하였다. 천룡CC 역시 지루한 보합세를 탈피하며 호가상승중이고 무기명회원권혜택이 있는 리조트상품으로 거래되는 레이캐슬, 파인스톤은 비수기 소강상태속 보합권을 유지중이다. 저가대 회원권인 아난티중앙CC는 약보합세 흐름에서 가성비 선택 매수세 유입으로 내림 폭은 멈춘 상태에서 보합이고, 그랜드CC 역시 시즌전 실수요 저점 매수가 유입되며 보합권을 유지중이다.
<제주도>
-큰 이슈없이 지속적인 약세장 또는 약보합세장이 이어지고 있다. 고가대 프리미엄 골프장인 나인브릿지는 거래소를 통해서 명의변경을 해주지 않고 골프장에서 자체적으로 거래를 하는 방식으로 시장의 시세를 형성하기 어려운 형국이고 ,핀크스는 매도,매수간의 호가차이로인해 거래량이 줄어든 모습이다. 블랙스톤제주, 엘리시안제주 역시 저점 매수세의 유입이 보이지만 코로나때의 호항을 누리기엔 아직 부족한 거래량을 보이고 있다. 도내 대부분의 회원권이 해외 골프의 유행과 높은 그린피로 인해 인기가 줄어가고 있는 추세이다.
마스터회원권 골프사업부 대리 김비룡-
