2026년 2월28일에 시작된 미국-이란 전쟁이 벌써 한달을 넘어서고 있다. 전 세계가 집중하고 있고 이로 인해 파생되는 경제상황도 만만치가 않다. 특히
우리나라는 지정학적 리스크로 에너지 수입의존도가 높은 국가이고, 금융시장이나 경제적으로 직·간접적 영향을 크게 받고 있다.
우선 3월에 증시가 대폭락했다. 코스피가 하루만에 12%가 폭락했었고, 유가 상승으로인해 물가상승으로도 이어지고 있다. 에너지 가격은 급등했고, 제
조업 원가는 상승했으며, 원/달러환율도 1,500원이 넘었다. 고물가 + 저성장 구조로 가능성을 확대해서 중장기 산업 구조 변화까지 고려한 대응 전략이
필요한 시기이다. 그렇다면 중동전쟁이 골프회원권 시장에는 어떤 영향을 미치는지 간단히 살펴보자.
골프회원권은 단순 소비재가 아니라, 자산성격을 가지고 있고, 경기에 민감하며, 고액 유동성 시장이다. 올해 들어서 수도권 중심의 중,고가대의 수요가
확실히 증가하면서 시장에 활력을 띠고 특히 실사용 목적 개인과, 비지니스 목적 법인 수요가 많은 회원권 위주로 강세 또는 강보합세로 전환되는 시기
였다. 하지만 전쟁이후 경제적으로 불안한 심리와 투자 위축으로 인해 투자수요가 급감되는 부분이 있고, 현금이 몰려 있던 주식시장의 불안정으로 좀더
신중한 투자성향을 나타내고 있기에 골프회원권도 실사용 목적이 아니 투자목적으로는 좀 더 신중한 판단을 가지기를 바란다.
◆수도권 초고가대.고가대회원권
남부, 남촌은 여전히 매물부족으로 호가괴리만 보인채 강보합권을 유지중이고, 이스트밸리와 레이크사이드는 보합세를 유지하였다. 최근 골프장 매각설
이 이슈화 되고있는 렉스필드는 시장매물이 품귀현상을 보이며 호가상승중이다. 우리나라 최초 주주제 회원권인 신원 역시 우수한 회원혜택으로 개인
및 법인들의 꾸준한 러브콜을 받으며 강한상승세를 보이고있고 아시아나 역시 저점 매물 소진후 법인수요 누적으로 인해 강세를 기록하였다, 강북권 대
표적인 명문골프장인 송추, 서원밸리는 변동없이 박스권을 유지중이다. 그동안 내부적인 호재로 인해 상승세를 기록하던 서울,한양은 신축클럽하우스가
4월부터 오픈되었지만 최근 일부개인들의 차익실현 매물누적으로 약세전환되었다.
◆수도권 중가대회원권
강남 근접성이 좋은 뉴서울,,기흥,수원등은 꾸준한 수요로 안정권을 유지중이나 최근 중동상태로 차익실현 매물이 출현하면서 보합 전환 되었다. 88은
법인회원권 입회혜택 변경과 민영화 백지화로 여전히 매수문의가 증가하며 상승세를 기록중이다. 경기북부지역에서는 레이크우드가 시즌수요가 증가하
면서 강세를 유지중이고 뉴코리아 역시 개인들의 꾸준한 수요로 강보합권을 유지중이다. 서남부권의 제일,발리오스는 고점 거래후 소폭 조정을 보이고
있으나 그강도는 다소 낮으편이다. 경기외곽권에서는 자유cc가 재오픈시점을 앞두고 실사용목적의 수요가 증가하면서 강세장을 이어가고 있고, 블루원
용인 역시 강보합권을 유지중이다. 경춘라인권의 프리스틴밸리, 청평마이다스는 적은거래량속 안정권을 유지중이다.
◆수도권 저가대 회원권
서울지역 최고의 근접성을 자랑하는 캐슬렉스서울은 서울 동남부지역의 시니어들의 꾸준한 수요로 인해 강한상승세를 유지하고 있으나 단기간 급상승
으로 인해 다소 피로감이 누적되며 소폭 조정을 기대해볼만하다. 상대적으로 가격대는 저렴하나 높은회원수로 부킹율이 떨어지는 한원,이포,안성,플라자
등은 시즌임에도 불구하고 실수요가 크게 늘지못하며 약보합권을 유지중이다. 경기북부권의 서서울과 외곽지역의 솔모로 역시 매물누적으로 인해 소폭
하락세를기록하였다.
◆강원도 회원권
영서권 지역에서는 연회비를 주중,주말 차등부담으로 구분하면서 가족 그린피 인하를 효율적으로 시도한 라데나는여전히 강세를 유지중이고 오크밸리,
오크힐스는 다양한 신규상품 분양과 기존회원권의 만기, 주중회원권의 부킹후순위로 기존회원들의 이탈로인해 시장에 매물은 누적되며 약세장을 이어
가고 있다. 벨라45 역시 주중회원권의 인기는 다소 높으며 안정된 시세흐름을 보이고 있지만 일반 및 무기명회원권의 경우 근접성이 다소 떨어진다는
실수요자들의 부담으로 시중매물이 누적되며 하락세를 유지중이다.
영동권 지역의 설악플라자는 수요는 많지 않으나 제한된 매물로 인하여 보합권을 유지중이고 단기간 하락폭이 컸던샌드파인은 저점을 탈피하며 소폭
반등세를 이어가고 있다.
◆ 충청도 회원권
충청권 명문 우정힐스는 소폭 시세 회복후 안정권을 유지하며 보합권을 기록중이고 시세상승장에서 흐름을 편승하지 못한 천룡이 뒤늦게 매물이 대량
소진되며 호가상승후 강보합권을 연출하였다. 실수요자 중심의 많은 거래량을 자랑하던 아난티중앙과 그랜드는 신규매물이 누적되면 약세흐름을 보였
다.
마스터회원권 골프사업부 대리 김비룡-
